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    索引號:00817804-9/2022-558429 主題分類:
    發文機關:??谑腥嗣裾k公室 成文日期:2022年11月15日 09:39
    標題:??谑腥嗣裾k公室關于印發 《??谑谐擎傂^配套幼兒園移交實施細則》的通知
    文號:瓊府〔2022〕10號 發布日期:2022年11月15日 09:39
    時效性:有效

    ??谑腥嗣裾k公室關于印發 《??谑谐擎傂^配套幼兒園移交實施細則》的通知

    瓊府〔2022〕10號

     

    ??谑?/span>人民政府辦公室關于印發
    ??谑谐擎傂^配套幼兒園移交實施細則》的通知
    瓊府〔2022〕10號

    各區人民政府,政府直屬有關單位:

      經市政府同意,現將《??谑谐擎傂^配套幼兒園移交實施細則》印發給你們,請認真貫徹落實。

    ??谑腥嗣裾k公室
    202093

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    ???/span>城鎮小區配套幼兒園移交實施細則

    根據《海南省推進學前教育深化改革規范發展行動方案》、《??谑谐擎傂^配套幼兒園專項治理工作實施方案》等文件要求,以及???/span>市人民政府對???/span>市城鎮小區配套幼兒園專項整治工作部署制定本細則。本細則適用于??谑谐擎傂^的配套幼兒園移交工作。

    一、配建幼兒園移交流程

    轄區人民政府依據有關法規、政策或合同約定指導開發企業將配套幼兒園移交給轄區教育,轄區教育局與開發企業簽訂配建幼兒園移交協議并按協議約定完成移交。

    、配建幼兒園移交補償金退還

    配建幼兒園移交補償金包含土地出讓金和地上附屬物評估價值,資規局對幼兒園土地出讓金進行核實測算,地上附屬物由轄區人民政府或轄區教育局委托評估機構進行評估,轄區教育局根據與開發企業簽訂配套幼兒園移交協議,開具幼兒園接收單和幼兒園土地出讓金核退審批表(附后),地上附屬物評估由轄區人民政府或轄區教育局負責核實,市財政局審核并報請市政府審批。

    、配建幼兒園補償金核算方式

    地上附屬物評估價值部分,由市財政局及市教育局共同提供3家資產評估公司,轄區人民政府或轄區教育局與企業共同抽取1家資產評估公司對地上附屬物進行評估,并報市財政局審核。城鎮小區配套幼兒園地上附屬物在本實施細則印發前已評估的,轄區人民政府或轄區教育局按照評估價格確定,已委托多家評估公司的,按照評估價格的平均值確定。

    土地出讓金部分,以幼兒園實際建成建筑面積占原土地出讓合同約定總計容建筑面積的比例,核定可退幼兒園出讓金。未實際建成的幼兒園建筑面積以規劃報建批準方案或土地出讓時約定的規劃要求配建面積核算。核算公式:可退幼兒園土地出讓金=幼兒園建筑面積÷原土地出讓同約定總計容建筑面積×原土地出讓金,不計算利息。原土地出讓金為該宗地出讓時的出讓金。核算依據為《國有建設用地使用權出讓合同》中約定的土地出讓金或有關用地批準文件載明的土地出讓金;若《國有建設用地使用權出讓合同》或用地批準文件上均未注明土地出讓金,按土地出讓金證明材料(如繳費憑證等)作為核算依據。如涉及增容、改變用途、延長年限等重新簽訂土地出讓合同補充協議的,核算依據按補充協議中約定的土地出讓金核算。

    四、配建幼兒園移交不到位相應措施

    對配套幼兒園移交不到位的開發企業,按照《??谑谐擎傂^配套幼兒園專項治理工作實施方案》和《??谑刑嵘?/span>“學前教育兩個比例”工作方案》相關要求,由各部門依職能對其采取相應措施。

    、配建幼兒園不動產登記

    市不動產登記中心憑開發企業與轄區教育局簽訂的配套幼兒園移交協議、幼兒園接收單和相關登記材料辦理幼兒園不動產登記,登記至轄區教育部門。對城鎮小區配建的幼兒園登記,保留其出讓地公有性質,幼兒園登記用途為教育用途,使用年限為土地剩余年限(不得超過法定最高年限);對獨立規劃地塊的幼兒園登記,幼兒園登記用途為教育用途。

    、本細則由市教育局負責解釋,自2020年10月4日起施行,有效期三年。
    附件

    ???/span>市幼兒園整治工作土地出讓金核退審批表

    開發單位名稱

    (加蓋公章)

    項目名稱


    座落地址


    聯系人及電話




    區教育局審

    查意見



    市教育局

    審查意見



    市自然資源

    和規劃局

    審查意見



    市財政局

    審核意見



    市領導審

    批意見



    注:(一)項目說明欄寫清楚獲取土地的方式、時間、面積、土地價款、出讓合同編號及用地性質 等信息:(二)市教育局審査意見中需明確是否移交到位及出讓金核退意見:(三)申請單位需提供 以下資料:1.土地出讓合同,2.審定總圖,3.土地繳稅憑證,4.不動產證國土證),5.紅線圖,6. 其它必要資料



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